1995〜2005年築, 専有面積61.80㎡〜81.80㎡の平均販売価格
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ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
/ 粉浜駅 徒歩2分
2000年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
3,357万円
46.8万円/㎡
2,410
3,042
3,673
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,357万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,042万円〜3,673万円
42.4万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月13日
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
2,880万円（40.1万円/㎡）/ 9階 / 71.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,880万円 | 40.1万円 | 9階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 3,880万円 | 52.4万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,920万円 | 53.0万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,980万円 | 53.8万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,380万円 | 42.9万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,980万円 | 41.5万円 | 7階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,580万円 | 41.0万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 2,480万円 | 44.7万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,780万円 | 50.1万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 2,750万円 | 43.7万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,880万円 | 43.6万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 2,880万円 | 45.7万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/25 | 帝塚山イクス 大阪市住吉区帝塚山中一丁目 | 帝塚山駅5分 | 4,100万円 | 48.5万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/11 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,590万円 | 41.3万円 | 86.95㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/15 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/06 | 帝塚山万代パークハウス 大阪市住吉区万代二丁目 | 帝塚山駅11分 | 3,280万円 | 42.2万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/16 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/28 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 帝塚山駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅4分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/06 | プロパレス万代東パークリーフ 大阪市住吉区万代東三丁目 | 帝塚山四丁目駅7分 | 2,680万円 | 42.2万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/12 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/07 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/28 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,250万円 | 49.9万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,620万円 | 41.7万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
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